Home staging és lakásfelújítás

A trendeket elnézve ugyan a kereslet némileg csökkenést mutat a lakás eladások terén, de a kínálatban nincs visszaesés, ahogy az építőipari anyagok terén sem. Akit épp egy lakásvásárlás, vagy befektetés céljából tervezett, komolyabb felújítás közepette ért utol a válság, számukra jó hír, hogy az élet nem állt meg, csupán jól követhető, alapvető változásokat hozott, amikhez okosan tudunk mi is alkalmazkodni…

Ahogyan felértékelődni látszik az új helyzetben az ingatlanközvetítők szerepe – lévén, hogy segítségükkel már valóban csak a tényleges eladási illetve vételi szándék esetén működnek együtt a felek – úgy értékelődik fel az online vásárlások, és az online hirdetések szerepe is. Érdemes tehát ezekre fókuszálva, átgondoltan tervezni mind a célokat, mind pedig a kiadásokat, – hogy a végeredmény ne csupán egy esztétikus, számunkra tetszetős enteriőr, hanem hasznos és kifizetődő, azaz bevételt termelő, könnyen kiadható lakás vagy iroda legyen.

1. Rövid távú kiadás helyett hosszú távú bérbeadásra fókuszáljunk!

Ami leginkább változóban van, az a hosszú – és rövid távú kiadások felcserélődése, vagyis az ingatlan tulajdonosok az eddigi rövidtávra tervezett kiadások helyett a hosszú távú bérleti szerződésekre fókuszálnak, így a lakásfelújítások során felhasznált anyagokat is hosszú távra választják. A fürdőszoba vagy a konyha során felhasznált hideg – és melegburkolatok, és az egyéb berendezési termékek legyenek magas minőségűek, tartósak, bútoraink pedig akár lehetnek többfunkciós megoldásúak, személyre szabottak. Ehhez célszerű az egyedi bútor, egyedi bútorkészítés lehetőségeit is fontrolóra vennünk, pláne akkor, ha kis helyre, vagy különleges adottságú terekbe tervezzük a berendezést.

2. Semleges színek, letisztult, klasszikus megoldások

Amikor home staging a terv, vagyis, a lakás vagy az iroda kiadása céljából tervezzük meg és készítjük fel az enteriőrt, nagyon fontos, hogy a semleges, neutrális színekben gondolkodjunk. Lehetőleg a túlzott trendkövetés és extravagáns megoldások nélkülözése legyen a cél. Ez egyébként is, de most a válság idején még inkább érvényessé válik: elvégre, ha hosszútávra szóló szerződéseket kötünk majd, akkor a berendezésnek, a látványnak is hosszú távú célokat kell szolgálnia. Vagyis, nem szerencsés, ha a tapéta vagy a csempe mintája egy-két éven belül esetleg kimegy a divatból, ahogyan a túlzottan színes, maximalista trendet is érdemes kerülni. A lényeg: a közízlésnek, és ne a saját egyedi igényeinknek akarjunk ezúttal megfelelni!

A természet árnyalataival, kellemes, meleg tónusaival, időtálló anyagmegoldásaival azonban bármely kornak és ízlésnek meg tudunk felelni, tehát ez egy jó irány lehet a lakás és a belsőépítészeti anyagok megtervezésénél…

3. A hozzánk közeli termékekkel most sokat spórolhatunk!

Nem csak pénzben, de időben is jóval kedvezőbben jöhetünk ki, ha a hazai gyártók termékeit, vagy a hozzánk közeli országokból berendelt árukínálatot részesítjük előnyben. A közelségből adódóan a szállítás ára, és annak vállalt határideje is jóval kedvezőbb lehet, mely egyértelműen nekünk kedvez majd. Szerencsére egyre több, jó minőségű hazai gyártóval, termékkel találkozhatunk, melyeket akár saját magunk, akár pedig egy profi belsőépítész, lakberendező jó szemmel és magas fokú körültekintéssel választ ki és ajánl majd a számunkra.

4. Szervezzük le jól, előrelátóan a különböző munka fázisokat!

Ez nem csak a válság idején, hanem mindenkorra nézve egy jó tanács, amiben most sem érdemes lazítanunk. Noha elképzelhető, hogy az egyes munkafolyamatokra megbízott vállalkozók most jobban ránk érnek majd, de erre semmiképp se apelláljunk: időben vegyük fel velük a kapcsolatot, szervezzük és tisztázzuk le előre a munkát!

Célszerű egy kivitelezőt, vagy egy komplett kivitelező csapatot megbízni, aki egy kézben tartja majd a folyamatokat, de ha erre nincs módunk, vagy lehetőségünk, akkor tartsuk kézben mi magunk. Legyünk tisztában az egyes munkafázisok sorrendjével, a szükséges anyagokkal és mennyiségekkel, és még a felújítást megelőzően kérjünk be árajánlatokat a különböző szakemberektől, az anyagokat pedig online is kiválasztva, érdemes előzetesen is tájékozódnunk.

És ha ez nem megy, vagy nincs rá időnk? Akkor bízzuk profikra!

A sokoldalú Yellow Group csapatával egyszerre kaphat jó tervezőt, és kivitelezőt!
Bízza ránk, és mi az első ceruzavonástól az utolsó szegig kézben tartjuk otthona, irodája felújítását, az építkezés belsőépítészeti tervezését és megvalósítását – legyen az saját részre vagy éppen üzleti céllal megálmodott enteriőr!